1、按合同有关要求,合同工程量清单不能作为结算依据;当然也不能作为材料采购依据(应该说这是施工单位的失误)。
2、你所述在施工过程中甲方逐步确认施工内容,才进行施工,即边设计边施工。造成按照合同清单进行采购材料大量剩余,建议走设计变更处理(因为设计变更是甲方提出的)。
3、报设计变更费用时,把用不到或是用不完的材料全部算进去即可。
面积实际误差>合同约定面积
1、面积误差≤3%
误差在3%以内,属于正常范围,双方据实结算,买房人补足或退出多出面积的购房款,请求解除合同的,不予支持;
2、面积误差>3%
买房人如果选择退房,开发商应该在买房人提出退房前求后30日内退还全部购房款及利息;
买房人选择不退房,买房人补足3%以内(含3%)面积的购房款,超出3%部分的房价款由开发商承担,产权归买房人。
面积实际误差<合同约定面积
1、面积误差≤3%,少的面积部分房价款由开发商返还;
2、面积误差>3%,3%的面积房价款由开发商原价返还,超过3%部分的房价款双倍返还。若对此还有疑问,欢迎致电!
实践中,经常有企业实行这样的做法:在劳动合同中与劳动者约定较低的工资标准,而在工作中发放较高的工资。用人单位之所以这样做,主要是想逃避法律规定的以工资为基数计算的缴纳社会保险费、计算加班费等责任。然而这种做法是不合法的。
如果有发放记录等证据证明劳动合同工资与实际工资不一致,一旦发生纠纷,仲裁机构和法院会支持以实际工资为准。出现这种情况时,劳动者一定要留心保留领取工资数额时的证据。
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