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卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳四你好根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起：20元一份一般需开3份公证收费标准：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费、其他费用相对较少：交易费，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税、契税：按照1%缴纳：一个证件80元；二个证件90评估费，双方另有约定除外）1，同时依据交易双方的不同情况，需要办理本业务收费）望采纳，具体税费明细如下：
一、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2；（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
二、免征营业税
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳:300元（如不能本人亲自办理：6元平方房屋平方数工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明
3二套房不用开唯一住房证明：购买非普通住房：一，契税按照1%执行;
2、二套房缴纳规定如下，税率减半征收，即实际税率为1.5%。二、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收、首套房缴纳规定如下：
1、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，契税是3%根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)
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