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海安城南农村居民阳光拆迁,父母住一幢房子

ask****739 天津 房屋买卖咨询 2020.04.27 07:36:15 355人阅读

海安城南农村居民阳光拆迁,父母住一幢房子,是90年建的,当时申请了建房报告,付钱了,但没给建房报告,96年两个儿子成家了与没成家,不能与父母住一起,需要再建房就打报告了也给了报告,当时家庭没有分家在一个户口本上,批了建房报告也给了报告,报告上都是以户主父亲。后来分家成三家,兄弟俩在一幢楼里,父母在第一次建的房子里,户口也分开了,再后来2000年左右政府要建立房产证也分别办了,再后来不动产确权也办了,现在兄弟俩计划把自己住的房子申请阳光拆迁,但拆迁办负责人到现场看了说要求必须与父母房子同时拆迁才可以申请拆迁。我们不想拆父母的房子,请问是否合法或有什么法规依据必须同时一同全拆了吗?有什么办法可以合法保留父母的房子吗?

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地区:四川-成都

农村非农户口不可以申请建房子,农村的土地属于全体村民集体所有,只有本集体内的村民 才可以申请宅基地建房,非本村机体内户口的人员是不可能申请到宅基地的。农村居民申请宅基地的条件:农村居民申请宅基地必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

2020-04-27 07:45:15 回复


1、可以的:根据我国《户口登记条例》第6条的规定,每个公民都可以在一个常住户口所在地登记为常住人口,与房屋产权,是无关的;rn  
2、根据我国《物权法》的相关规定,房屋的所有权,以房屋产权登记证上登记的为准,并不是以户口所在地为准。rnrn  
一,《中华人民共和国户口登记条例》的规定:rn  第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口,一个公民只能在一个地方登记为常住人口。rnrn  
二,《中华人民共和国物权法》的规定:rn  第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。rn  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。rn  第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

对的,要迁户口,你的房子的土地,应该是当地村委会的,村外人买房受限制。太阳能的安装人和所有者赔偿,看具体情况而定。以上答复,希望能给您提供帮助,希望您满意!

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