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经适房国家占有的30%,是以什么来支付的?补差价还是购房时的价格?

150****9373 上海 房产纠纷咨询 2020.05.09 15:36:36 458人阅读

经适房国家占有的30%,是以什么来支付的?补差价还是购房时的价格?

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2020-05-09 17:59:08 回复
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按事实上情况,现行法律并无房买完降价被差价的相关限定。所以,对于这类情况,开发商是能够根据自身的事实上情况来决定可否补差价。  答允降价补差价是开发商的营销手段而已,主动补差价是开发商欲取信于潜在客户。当消费者发现买下的物品不是最低价时能够通过低价物品发票,像答允差价赔偿的公司要求赔偿。这是一种吸引人消费的方式,也是公司普遍存在的一种营销手段。随着市场的竞争的激励成为一种常见的促销方式。

2020-11-28 01:50:30 回复

房地产开发商降价销售楼房,之前已购房屋的购房人,要求开发商补偿降价前后的差额,在合同法上属于变更房屋买卖合同内容(即价格条款)。但是,除因法律规定或者合同中约定事由外,合同内容的变更须经买卖双方协商一致。购房人以开发商降价销售,使得自己已购房屋贬值为由而要求补偿降价差额没有法律依据,开发商有权拒绝该要求。理由是

一,普通商品房买卖是一种市场行为,普通商品房价格完全由买卖双方商定,一旦房屋买卖合同成立,任何一方不得擅自变更和解除,其中包括房屋买卖价格。同时,开发商开发的普通商品房有权自主决定销售价格,购房人无权因开发商降价销售而要求补偿前后价格差额。

二,任何交易均存在一定的风险,在市场经济情况下,商品的价格随时存在涨跌的可能,其中包括房屋买卖。房屋价格的涨落、价值的升贬是买卖双方面临的一种商业风险。除法律另有规定或者当事人另有约定的外,房屋贬值的风险随合同的生效即由卖方而转移至买方。

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