疫情期间市场个体户减租金的问题

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可以要求房东退还未使用部分租金及押金。因为房屋被拆，房东无法再向你提供合同约定的房屋，其已属违约，可要求他承担违约责任，包括赔偿损失。但因为他违约的原因是政府拆迁，属于不可抗力，违约责任或许可减除，但未使用部分租金和押金是一定要退的。

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各个地方的政策会有所不同，要看当地政策。《厦门市人民政府办公厅关于印发积极应对新型冠状病毒肺炎疫情促进房地产市场健康发展若干工作要求的通知》 九、疫情防控期间，支持国有企业对自持运营的长租公寓适当减免两个月租金，倡导机构化租赁企业适当减免或延期支付两个月租金，并可视疫情发展情况再行调整。在疫情期间，上述已实施租金优惠的企业，可按照租金减免期间所缴纳的房产税和土地使用税给予50％扶持，扶持金额不超过减免租金总额。 《南京市国资委、财政局关于落实宁委发〔2020〕4 号文减免困难中小微企业房租有关事项的通知 》 1. 减免主体。指将所属房产出租用于经营的市各行政事业单位及其所办全资企业、市属集团及其所属国有全资企业。混合所-2 -有制企业鼓励国有股东与其他股东协商，积极推动房租减免政策落实。 2. 支持对象。指已依法合规承租减免主体房产的，且直接自用于生产经营的困难中小微企业。房屋租赁合同中明确由承租方负责转租、分租的适用房租减免政策，具体由房产租赁双方协商解决，切实支持实际承租经营的困难中小微企业。其中：“困难”指服从全市疫情防控安排，减免期内停业或未正常生产经营“中小微企业”依据工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部联合出台的《中小企业划型标准规定》(工信部联企业〔2011〕300号)确定。 3. 减免期间。租金免收期间为2020年2月，减半收取期间为2020年3月4月。租赁合同在2020年4月底前到期的，减免期间截止日期为租赁合同到期日。 4. 减免方式。房产租赁双方共同协商并以书面协议补充约定，灵活采取退、抵、免、延等方式实施房租减免。其中：已收取租金的，可在减免期间逐月退还或直接抵减应缴租金尚未收取租金的，可适当延后收取并减免相应租金或在租赁合同到期后，免费延长与减免金额相对应的租期。