购房业主的优先受偿权必须起诉财产保全吗?

首先，根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》规定：被执行人为公民或其他组织，其全部或主要财产已被一个人民法院因执行确定金钱给付的生效法律文书而查封、扣押或冻结，无其他财产可供执行或其他财产不足清偿全部债务的，在被执行的财产被执行完毕前，对该被执行人已经取得金钱债权执行依据的其他债权人可以申请对被执行人的财产参与分配。
其次，我国法律对优先受偿权的范围作了明确规定。享受优先权的仅有四种情形，即船舶优先权、民用航空器优先权、建设工程合同中承包人优先权及担保物权(抵押权、质押权、留置权)。再次，诉讼保全只是一种诉讼保障制度，不管是诉前保全还是诉中保全都是为了防止债务人在诉讼期间恶意转移，或处分财产导致日后判决难以或无法执行，其目的均是为了日后更好的执行，而不是将诉讼保全等同于抵押权可以在日后执行中享有优先受偿权，如果这样就会导致先到期的债权人将债务人的财产保全，而后到期的债权人即使想保全也无从可保。至于诉讼财产保全的费用法律有明确规定，属于优先支付的范围，所以申请诉讼财产保全的费用是可以得到优先受偿的，并没有经济上的损失。