对于出租房屋的维修费,根据合同法221条之规定,一般是承租人发现需要维修时通知出租人维修,如果出租人在合理期限没有维修,承租人可以自行维修,相关的费用还是出租人承担,这一切当然是房屋自然年久原因至少不是归责于承租人的原因。如果维修之后影响承租人使用的,可以适当减少租金或者延长租期。
当然,房屋出现问题需要维修也是分情况的,如果是承租人故意或者过失没有履行职责,才出现需要维修的,维修费自然是承租人负责。所以,维修事宜一定协商好,至少明确需要维修原因,确定费用最终谁负责,最好留有双方协商的证据,以免纠纷。
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 你好,小区内暖气改造维修的费用应该由业主承担。《物权法》第七十三条建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
你好,补偿没有统一标准,需要结合具体项目和项目安置补偿方案确定,土地的补偿需要参考土地前3年年均产值以及地方政府公布的土地区片价格等因素,补偿不合理建议及时通过法律途径争取,具体问题可来电详询。
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