首页 > 法律咨询 > 河南法律咨询 > 郑州法律咨询 > 郑州房屋买卖法律咨询 > 您好房屋中的基础用水设施出现问题需要业主自行付费维修还是物业负责维修?

您好房屋中的基础用水设施出现问题需要业主自行付费维修还是物业负责维修?

ask****915 河南-郑州 房屋买卖咨询 2020.06.06 10:03:45 434人阅读

您好 房屋中的基础用水设施出现问题 需要业主自行付费维修还是物业负责维修?

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
其他人都在看:
郑州律师 房产纠纷律师 郑州房产纠纷律师 更多律师>
最佳回复
地区:河南-郑州 咨询解答:21050条

你好,房屋基础设施出现问题由侵害方负责维修,没有侵害方,由业主负责维修。

2020-06-06 10:28:28 回复
咨询我
地区:四川-成都

由于该案例提到的房屋,已经超出保修期,那么在需要维修的,能够申请使用维修基金。根据《公共维修基金使用管理办法》限定,维修基金的使用范围,能够包括以下多少个方面:  
1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定准则分摊花费比例。  
2、维修基金闲置时,除用于买下国债或法律、法规限定的其他基金范围外,禁止挪作他用。  
3、特殊使用  
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新花费的备用金;物业管理服务合同另有商定的除外。  
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的,可支取施工承包合同中商定的预付款,但预付款最高不得超出工程款总额的30%。  
(3)业主委员会能够在物业管理公司的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金,业主大会另有决定的除外。

2020-12-01 17:44:57 回复
地区:河南-郑州 咨询解答:11856条

您好,物业公司公示的服务范围是哪些?您这边先看看他们负责的范围

2020-06-06 12:00:58 回复

对于出租房屋的维修费,根据合同法221条之规定,一般是承租人发现需要维修时通知出租人维修,如果出租人在合理期限没有维修,承租人可以自行维修,相关的费用还是出租人承担,这一切当然是房屋自然年久原因至少不是归责于承租人的原因。如果维修之后影响承租人使用的,可以适当减少租金或者延长租期。
当然,房屋出现问题需要维修也是分情况的,如果是承租人故意或者过失没有履行职责,才出现需要维修的,维修费自然是承租人负责。所以,维修事宜一定协商好,至少明确需要维修原因,确定费用最终谁负责,最好留有双方协商的证据,以免纠纷。

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 你好,小区内暖气改造维修的费用应该由业主承担。《物权法》第七十三条建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。

你好,补偿没有统一标准,需要结合具体项目和项目安置补偿方案确定,土地的补偿需要参考土地前3年年均产值以及地方政府公布的土地区片价格等因素,补偿不合理建议及时通过法律途径争取,具体问题可来电详询。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
房屋买卖一般流程
17156人阅读

当你决定要买房后,就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续,而每个过程都要注意,否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧!

房贷提前还款的违约金
43301人阅读

贷款买房、贷款购车已经是社会中的普遍现象,在贷款买房的过程中就会涉及到提前还款的问题,那么房贷提前还款违约金怎么算,房贷提前还款违约金是多少呢,房贷提前还款违约金规定是什么,以及中国银行房贷提前还款违约金是多少?更多相关内容下面为您详细介绍,快来了解一下吧!

土地拍卖流程
36518人阅读

土地拍卖,一般指的是土地使用权的拍卖,国家先后出台了很多的土地拍卖的政策,那么在土地拍卖的过程中都有哪些需要注意的地方呢,例如土地拍卖保证金比例是如何规定的呢,土地拍卖出让规定有哪些,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!

商品房买卖的合同范本
5625人阅读

随着一二线城市人口密集程度的加剧,商品房市场的发展也更加规范,商品房买卖合同的内容也更加全面,那么在签署商品房买卖合同时有哪些地方需要特别注意的呢,以及二手房买卖合同的注意事项有哪些呢,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!

商品房买卖合同的范本
5965人阅读

通常情况下,商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等,想了解更多商品房买卖合同的范本吗?下面由律图小编为您简单介绍。

优质咨询 热门知识 热门专题 热点推荐
律师认证

律师三重认证,为您找到更真实、更可靠的律师!

点击查看
律师诊断

免费享受最专业的问题诊断分析方案!

免费体验
  • 用户 ****评价孟凡永律师:

    谢谢孟律师解答,感谢

    综合评分:5 江苏-徐州
  • 用户 ****评价徐正杨律师:

    专业

    综合评分:5 江苏-南京
  • 用户 ****评价王兆阳律师:

    真实可靠

    综合评分:5 江苏-南京

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫