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关于空调外机安装问题。楼上的业主把空调外

ask****902 广东-深圳 房屋买卖咨询 2020.06.13 01:19:39 4448人阅读

关于空调外机安装问题。楼上的业主把空调外机安装在我家阳台上,对我生活休息造成了影响。物业公司和街道办,派出所都调解过,无法调解。现只有走法律程序了,另外说明一下,我的是高层住宅,有专门的空调外机预留位。可是楼上并没有安装哪里。我想问一下,如果打官司,能让空调外机移除的概率是多少。以及相关费用需要多少,耗时多久。

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高层住宅建筑外头无预留空调位,空调的外挂机能够安装在阳台上。原由有:
1,高层住宅外墙体都是保温层,老式样地外墙还有些是是空心砖。就算把室外墙破坏掉也难以能保证安装牢固!再说,一旦外墙体破坏,雨水就会进入保温层、就会渗水到室内,因此,请别迷茫的在高层住宅建筑外墙,无预留空调位的墙面上安装室空调外机。
2,将空调的室外机安装在阳台上时,最好在空调室外机与居室之间安装一道门,把阳台、空调室外机与居室隔开,这样既不会影响居室内的寓居环境,又便于安装和维修。
3,前些年的老高层无预留空调位的,如果非要将空调的外挂机安装在室外的话,最好要在合适的混凝土结构上打膨胀螺栓,架设空调位钢支架,将空调放置于支架上。注意:选用膨胀螺栓、空调位钢支架,最好选用不锈钢材质的,经久耐用。所以,肯定要安装结实,室外机摔坏了事小,万一砸着下面的人就麻烦了,总地来说安全第一吧!特别提醒:国家准则《住宅设计规范B50096-2011》中的相关限定,是不应予随意更换空调室外机的位置。也就是说不容许选择在无预留空调室外机位的墙面上安装空调室外机的。建议最好了解一下物业的相关限定,再行定夺。

2020-06-13 01:32:39 回复

你们在安装空调外机时是否违反了一下规定,如果违反,积极应诉协商,排除妨害、回复原状。
1、空调机安装架的承载能力不应低于空调机组自重的4倍,室外机组安装架承载能力至少不低于180公斤;
2、空调器室外机安装与地面的距离应高于2.5米,且不得占用公共人行道;
3、空调器冷凝水的排放不得妨碍他人的正常生活、工作;
4、建筑物内部的过道、楼道、出口等公用地方不得安装空调器的室外机;
5、空调的室外机组应尽可能远离相邻方的门窗和绿色植物,与对方门窗距离不得小于3至4米等。

楼上将空调外机放在楼下家飘窗外上层,如果给楼下用户的权益导致了侵害,让其移机有法律依据。  《中华人民共和国侵权职责法》第二条侵害民事权益,应当依照本法承受侵权职责。  本法所称民事权益,包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、看护权、所有权、用益物权、保证物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
第三条被侵权人有权请求侵权人承受侵权职责。
第六条做法人因犯错侵害他人民事权益,应当承受侵权职责。  根据法律限定推定做法人有犯错,做法人不能证明自己无犯错的,应当承受侵权职责。  第十五条承受侵权职责的方式主要有:
(一)停止侵害
(二)排除妨碍
(三)消除危险
(五)恢复原状
(六)赔偿损失  《中华人民共和国物权法》第九十一条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。  第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人导致损害;导致损害的,应当予以赔偿。

楼上将空调外机放在楼下家飘窗外上层,如果给楼下用户的权益导致了侵害,让其移机有法律依据。  《中华人民共和国侵权职责法》第二条侵害民事权益,应当依照本法承受侵权职责。  本法所称民事权益,包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、看护权、所有权、用益物权、保证物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
第三条被侵权人有权请求侵权人承受侵权职责。
第六条做法人因犯错侵害他人民事权益,应当承受侵权职责。  根据法律限定推定做法人有犯错,做法人不能证明自己无犯错的,应当承受侵权职责。  第十五条承受侵权职责的方式主要有:
(一)停止侵害
(二)排除妨碍
(三)消除危险
(五)恢复原状
(六)赔偿损失  《中华人民共和国物权法》第九十一条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。  第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人导致损害;导致损害的,应当予以赔偿。

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