后妈私自把房子卖了，但我爸和后妈私自去把

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是否已转移登记，是否善于相对人，合同是否合法有效等等。具体还需根据您详尽介绍案件具体情况及提供相应证据材料，综合分析研判后给予相应的最优法律解决方案。我是专注于房地产领域专业律师，您可到所面谈详细咨询了解和委托代理。微信同号，可提前预约咨询和面谈 。

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您好，对于您提出的问题，我的解答是, 离婚后，直接抚养子女的一方获得了亲自抚养子女并与子女共同生活的权利，而不是获得了对子女的一种垄断，更不能借此否认另一方子女的亲子关系。父母子女之间的权利义务关系并不随着婚姻关系的终结而归于消灭。因此，一方想改变子女的姓名，必须与另一方协商，达成公识之后方可到户口登记部门办理姓名变更登记。
《婚姻法》第22条规定：“子女可以随父姓，可以随母姓。”最高人民在《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第19条规定：“父或母一方擅自将子女姓氏改为继母或继父姓氏而引起纠纷的，应责令恢复原姓氏。”因此，父母离婚后，对改变子女姓氏应当协商。未成年子女如能清楚表达自己的意见，也可以听取其意见。成年子女可以依法改变自己的姓氏。
法律依据：
《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第十九条
父或母一方擅自将子女姓氏改为继母或继父姓氏而引起纠纷的，应责令恢复原姓氏。

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房屋买卖应按以下程序办理：
（l）订立买卖契约。买卖契约应包括如下主要条款：房产坐落位置、产权状况、成交价格、付款方式、违约责任等等，该契约应以书面形式成立；
（2）接受房地产交易管理部门的审查。一般先由交易双方向房屋所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权；并到现场作必要调查，同时由估价人员对交易的房屋进行估价；
（3）立契。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续、买卖双方在契约上签名盖章；
（4）缴纳税费。办理完立契手续后，买卖双方向房地产交易管理部门缴纳手续费和契税；
（5）办理产权转移过户手续。房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。