我与房地产商的购房担保借款合同正面要怎么填写？

　委托人：_____________________
    地址：_______________________
　受托银行：___________________
    地址：_______________________
　委托人拟向___________（债权人）借款___________万元，同时按照《中国人民建设银行担保业务暂行办法》向___________（受托银行）申请出具不可撤销的保函，为此，委托人与受托银行双方达成本协议。
　
一、委托人向___________（债权人）借款___________万元用于______________________，由受托银行出具以___________（债权人）为受益人，担保金额为___________万元的有（无）条件不可撤销保函。
　
二、保函自受益人接受之日起生效，截止期为______年______月______日。
　
三、委托人按以下要求在受托银行存入保证金，作为保函项下的专项支付资金：______年______月______日存入______元，______年______月______日存入____________元，______年______月______日存入____________元。
　
四、
　　a．受托银行出具保函之前，委托人由具有企业法人资格的____________提供第三方反担保，受益人为__________________（受托银行），担保金额为____________万元。委托人不能按期归还贷款本息由受托银行代替偿还本息后，____________（反担保人）代委托人归还受托银行所垫付资金。
　　b．受托银行出具保函之前，委托人以可转让的自有资产____________万元（其中企业债券______万元，金融债券______万元，国库券______万元）作为抵押，当委托人不能按期归还贷款本息由受托银行代替偿还本息后，受托银行有权将抵押资产折价或变卖，并从变卖抵押财产的价款中优先受偿。
　　第三方反担保金额、抵押资产现值合计不低于受托银行出具的保函额度。

　
五、保函有效期内，受益人凭保函和证明其与委托人借款关系的文件，有权要求受托银行划付偿还贷款本息的资金。受托银行审查无误后，通知委托人并主动从其结算保证金存款帐户中办理划付手续；保证金存款帐户不足以支付的，可从委托人其他存款帐户中支付。
　
六、受托银行代付贷款本息后，享有此债务追偿权，委托人予以承认，并承担垫付款项的利息。委托人在接到受托银行通知的30日内，归还受托银行垫付款项的本息。
　
七、受托银行代垫资金按建设银行其它贷款计收利息，超过30日不还，按逾期贷款加收20％利息。
　
八、委托人与受益人的借款合同发生变更，委托人应事先通知受托银行。在得到受托银行书面认可后方可变更。
　
九、委托人按保函额度____________‰的费率按年支付担保费，共计______元。担保费于每年______月______日交纳。
　
十、本协议一式二份，委托人、受托银行各执一份。协议中任何条款的修改、增加须经双方同意。
　十
一、本协议自______年______月______日起生效，双方义务履行完毕后失效。
　十
二、本协议未尽事宜依照《中国人民建设银行担保业务暂行办法》办理。

委托人：（公章）__________________
法定代表人：（签字）______________
____________年________月________日
受托银行：（公章）________________
法定代表人：（签字）______________
____________年________月________日

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个人购房担保借款合同范本
　　债权人（甲方）_________
　　保证人（乙方）_________
　　第一条 为确保甲方与_________（以下简称借款人）签订的_________年_________字_________号借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方愿意向甲方提供保证，甲、乙双方根据有关法律规定，协商订立本合同。
　　第二条 乙方保证范围为借款人根据借款合同向甲方借用的贷款本金为人民币（大写）_________及其利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）借款人违约金和实现债权的费用（包括诉讼费和律师费）
　　第三条 本合同保证的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
　　本保证合同的保证期间为两年，自借款人不履行债务之日起计算。
　　第四条 本保证合同独立于借款合同，乙方在本合同项下的保证责任不因借款合同无效而免除。
　　第五条 乙方承诺对借款人的还款义务承担连带责任，并在甲方开立的账户上始终保留相当于借款人借款余额的_________%的款项作为履行保证义务的保证金。如借款人未按合同的约定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面索款通知后_________日内履行还款义务。如乙方未主动履行，即表示乙方授权甲方从其开立的账户中扣收。
　　第六条 乙方同意甲方在借款人逾期未偿还贷款本息时，有权依第五条规定的方式直接要求乙方履行义务。
　　第七条 乙方保证如发生借款合同项下借款合同提前到期的情况时，借款人又不及时还款的，乙方立即开始履行保证义务。
　　第八条 乙方保证有足够的能力承担上述保证责任，并不因乙方受到的任何指令、乙方财力状况的改变、乙方与任何单位签订任何协议而免除其所承担的责任。
　　第九条 本合同生效后，乙方接受甲方对其资金和财产状况的调查了解，乙方应按甲方要求及时提供其资产状况的有关资料。
　　第十条 在本合同有效期间，乙方如再向第三方提供担保，不得损害甲方的利益。
　　第十一条 任何一方不得擅自变更或解除本合同。一方需变更合同时，应经双方协商同意，达成书面协议。
　　第十二条 借款人与甲方协议变更借款合同的，应征得乙方同意；未经乙方同意的，乙方只在本合同规定的保证范围和期限内承担责任。但甲方由于国家政策调整而执行新利率的，无须征得乙方的同意。
　　第十三条 任何一方未按本合同的约定履行义务，给对方造成经济损失的，应向对方支付担保余额的_________%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，还应就不足部分予以补偿。
　　第十四条 甲、乙双方商定的其他事项：
　　
1._________；
　　
2._________.第十五条 甲乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决，协商不成，由甲、乙双方共同选择下列方式之一：
　　
1.提交_________所在地人民法院诉讼解决；
　　
2.提交_________仲裁委员会仲裁。
　　第十六条 本合同一式_________份，具有同等效力，双方各执_________份。
　　第十七条 本合同由甲乙双方签字盖章后生效。
　　甲方（盖章）_________ 乙方（盖章）_________法定代表人（签字）_________ 法定代表人（签字）_________债权人住所：_________ 基本账户开户行：_________电话：_________ 账号：_________传真：_________ 电话：_________邮政编码：_________ 传真：_________邮政编码：_________ _________年____月____日 _________年____月____日签订地点：_________ 签订地点：_________