我报完补贴一般几天能打上补贴我的都快十五天了?

已解答 107693 个法律咨询 >

房价不断上涨，买房成为每个家庭的大事，二手房买卖的矛盾和风险也越来越突出，大家购买二手房时，需要自己拟定房屋买卖合同，很多人担心房屋买卖合同的效力问题，那么，什么样的合同才是合法有效并且可以实际履行的呢第
一、卖方应是完全民事行为能力人，且是房屋登记的所有权人，只有房屋合法所有权人才有权处分房屋第
二、房屋应无权属争议，如房屋是否属于夫妻共同财产，如果房屋属于夫妻共同财产，房屋买卖合同应与夫妻双方共同签订第
三、房屋买卖合同应是买卖双方的真实意思表示第
四、房屋买卖合同条款必须约定房屋位置、价款、付款时间、房屋交付时间等主要的内容第
五、根据法律规定，房屋买卖合同应由买卖双方签字或盖章后生效。
第
六、签订房屋买卖合同时，还应注意核实房屋是否存在抵押和查封，这关系着房屋买卖合同能否实际履行，房屋买卖能否顺利拿到产权证，意义重大。最后，建议大家购买二手房时应严格审查卖方的主体资格及房屋的权属，并且对合同条款仔细推敲确定，仔细查看房屋的现状，把可能存在的风险控制到最小。《中华人民共和国合同法》第九条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力
(二)意思表示真实
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

黄亚青律师

13627356056

咨询我 已解答 1967 个法律咨询 >

你好可以到其他地方续保