合同签订后发现不具备购房资格中介费能否要回？

买方无购房资格情况下签署的合同无效
根据我国《合同法》相关规定，房屋中介为房屋买卖双方提供居间服务，有义务核查买房人是否具备购房资格。而该合同是在买房者不具备购房资格的情况下签署的，这直接导致了后续交易行为无法进行，属无效合同。因此，买卖双方都无需向中介公司支付相关费用。

广州市房屋限购政策实施已久，买受人是否享有限购区域内的购房资格是房屋交易能否顺利完成的必要条件，而中介公司在促成合同订立前应当告知委托人相关购房事项、审核买受人是否具备购房资格。如买受人未主动表明其没有购房资格，中介公司亦未予审查即促成买卖双方订立房屋买卖合同，但合同因买受人没有购房资格无法继续履行的，买受人、中介公司均负有过错，中介公司不能获取全部中介费用，如果中介公司的行为导致买受人产生了损失，中介公司亦需根据其过错程度予以赔偿。