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最近想走中介把二手房卖了,二手房买卖的中介费是多少?

郑* 河北-廊坊 房屋买卖咨询 2020.07.06 14:23:00 491人阅读

北京有套房子二手房,因为手头挺紧的公司业绩不太好,所以打算卖了,但自己卖吧不太合适也不方便,想通过中介出售房子,请问一下,二手房买卖中介费是多少?

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1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用,这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说,中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。
2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行代理,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但高不超过成交价格的3%。
3、房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费,按照咨询报告的技术难度,工作繁简结合标的额大小计收。
普通咨询报告,每份收费300—1000元;技术难度大,情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,但不超过咨询标的额的0.5%。

2020-07-06 14:24:00 回复

您好,关于无中介二手房买卖流程如何走这个问题,我的解答如下, 第一步,委托房产中介找房、实地看房
第二步,看到中意的房源后,就房价、购买条件等跟业主磋商
第三步,磋商成功就约业主坐下来谈细节,支付定金磋商失败就继续找房、看房
第四步,支付定金后就是签约
第五步,签约完成后审核资质打网签
第六步,全款的资金监管、缴税过户贷款的打出网签后和银行面签,做首付款资金监管
第七步,面签后等待银行审批,审批通过即可缴税过户如果贷款申请被拒绝,继续找下一家银行从面签开始。
第八步,过完户后做物业交割,装修或入住。
当然步骤是八大步就完成了,但这每一步都有可能会遇到各种问题。比如找房子就是一个漫长的过程,从前期的在哪里买,到后期在确定的小区商圈找房子,从找房、看房到签下二手房买卖合同一般需要需要三个月。

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