去跟卖家签订房屋过户登记,但是工作人员告诉我们房屋过户登记无效的情形,这是怎么一回事,我们都没有什么犯罪记录就出现了这个情况,也不知道怎么出现这种情况,希望有关人员帮忙告诉一下这个登记无效怎么回事
产权主体有问题,合同无效。
出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的,其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的,必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时,须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意,擅自出卖共有房屋的,其买卖行为也无效。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯