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签购房合同需要备案,想知道提供备案购房合同需要多长时间?

苟** 重庆-沙坪坝区 房屋买卖咨询 2020.07.09 09:47:15 328人阅读

我跟丈夫买了一套房子,现在已经签订了购房合同,开发商那边说需要先把购房合同拿到房管局备案,为了谨慎一点,我们想知道提供备案购房合同需要多长时间?

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1、住户签订完购房合同之后,开发商会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案,如果是网签合同,从签合同的那刻起就提交了备案,大概需要3-5天的时间就能办理好,如果是纸质合同,要看开发商提交备案的时间,一般开发商提交后的七天左右就能办理好。
2、如果住户的购房方式是按揭,把购房合同上交给房地产管理局备案之后,还要把住户全部的贷款资料上交给按揭银行,审核无误后再办理贷款手续,这过程大概需要30天左右。完成上述情况之后,签约中心会通知住户来拿购房合同。
3、另一种情况是你的贷款资料还处在审核的状态中,审核无问题的话,银行会通知开发商进行备案,备案之后住户就可以查询到了,而且较快在三十天之内就可以放款,如果三十天后还没有放款,你手上有首付款收据就不用过于担心,再等待一段时间。

2020-07-09 09:56:15 回复
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购房者和开发商签订购房合同后,开发商要把合同拿到房管局去备案,从签合同到盖章备案需要多长时间。这个过程大概一个月到两个月之间就应该下来了,这个问题签购买合同的时候就应该和开发商谈好条件,咨询相关事宜。

2020-07-09 09:49:15 回复

一手房的贷款,在您办理贷款后,银行要把本该给您的购房合同收押到银行,这是没问题的。
当时您签署的五份合同开发商是有不同用途的。因为房本要在今后的一段时间才能办理下来,因此银行不能进行抵押登记,在此之前,属于您的购房合同是要押给银行的。在您贷款结清的时候,购房合同是会有银行返还给您本人的。

您好,合同中的词语定义;合同标的;供货范围;合同价格;付款;交货和运输;包装与标记;技术服务;质量监造与检验;安装、调试、时运和验收;保证与索赔;保险;税费;分包与外购;合同的变更、修改、中止和终止;不可抗力;合同争议的解决;其他。

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