广东省江门市购房合同没有中介参与的效力如何？

合同有效需要有以下几点：订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人。订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人，有些合同当事人并未参人合同的订立，但可以通过代理人订约而成为合同主体，而另一些人可能参与合同的订立而不能成为合同当事人（如代理人），无论订立的主体涉及到哪些人，合同必须存在着两个利益不同的订约主体，合同必须具有双方当事人。只有一方当事人根本不能成立合同。例如某甲以某公司的名义订立合同，如果并不存在该公司，则可以认为不存在一方当事人，合同不能成立。
对主要条款达成合意。合同成立的根本标志在于当事人意思表示一致。即达成合意。当事人在从事交易的活动中常常因为相距遥远，时间紧迫，不能就合同的每一项具体条款进行仔细磋商，或者因为当事人欠缺合同法知识等，不能就合同所涉及的每一个具体问题进行深入的协商，从而使合同规定的某些条款不明确或欠缺某些具体条款。根据《合同法》规定，当事人就合同的标的、数量等主要条款协商一致，合同即可成立。

只要符合合同签订流程的，都具有法律效力。《合同法》第40条系对格式条款无效情形的规定，包括(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
(3)以合法形式掩盖非法目的；
(4)损害社会公共利益；
(5)违反法律、行政法规的强制性规定；
(6)造成对方人身伤害，或因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款；
(7)提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利。有以上行为的，合同无效。