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购买二手房买卖测量,问二手房买卖需要测量嘛?

何** 贵州-黔东南 房屋买卖咨询 2020.07.09 15:27:50 334人阅读

表妹今年要结婚了,为了不给父母那么大的压力,小两口决定自己购买一套二手房结果,表妹看中一套后,工作人员说需要测量,问二手房买卖测量,需要吗?

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每个地区不一样,再说二手房本身是有测绘图纸的,理论上来讲新的房产证都是需要测绘的,但是因为原房产证上有测绘图,所以也就没人去实际测绘了,但是费用还是要收的。这个不属于乱收费,是当地房管局的规定。

2020-07-09 15:36:50 回复
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是的,按照程序需要先办理测绘出具测绘图后评估缴纳税费,之后才可以办理过户登记。 以上是关于二手房买卖办理二手房过户需要测量吗的解答

2020-07-09 15:29:50 回复

可以不到场,如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续,法律规定可以委托他人代为办理,卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书,买方可以手写一份委托书,写明委托权限和时间,可以不办理公证手续。
二手房过户流程:
1、收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押(按揭),同时受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核,根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间,到过户窗口领取缴款单,缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。

每个地区不一样,再说二手房本身是有测绘图纸的,理论上来讲新的房产证都是需要测绘的,但是因为原房产证上有测绘图,所以也就没人去实际测绘了,但是费用还是要收的。这个不属于乱收费,是当地房管局的规定。

是需要的,并且只有按照程序需要先办理测绘出具测绘图后评估缴纳税费,之后才可以办理过户登记的。

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