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迟迟没有交房,房屋买卖中逾期交房时间限制有哪些规定?

袁* 江西-上饶 房屋买卖咨询 2020.07.11 09:14:29 470人阅读

买房之前就算好了时间刚好交房的时候父母退休,可以去新房子里享受生活,可现在都已经逾期半年了,迟迟没有交房,房屋买卖中逾期交房时间限制有哪些规定?

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商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满,买受人根据合同约定可以请求出卖人交付房屋。其请求权属于债权请求权,应当适用《民法通则》有关诉讼时效的规定。但在诉讼时效期间的起算上,应当区分具体情况:房屋具备法定交付条件,诉讼时效期间自合同约定的交付期限届 满之日起计算;如果房屋尚不具备法定的交付条件,诉讼时效期间应从房屋具备法定的交付条件之日起计算。

2020-07-11 09:22:29 回复
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当事人因逾期交房或逾期办理权属登记而提起违约之诉,相对方在一审庭审辩论结束前提出诉讼时效抗辩理由的,违约金保护范围为当事人起诉之日前两年。期间有时效中断或中止情形,适用中断或中止的规定。

2020-07-11 09:15:29 回复
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《民法总则》规定,向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民不予保护;有特殊情况的,人民可以根据权利人的申请决定延长。

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