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合同上又加了老婆名字,请问购房合同加名了契税要更改吗?

杨** 安徽-安庆 房屋买卖咨询 2020.07.11 14:16:54 459人阅读

之前买房签合同都是我一个人去办的,所以签合同的时候我只写了自己的名字,我老婆知道之后就不愿意了,要我去再加上她的名字,我感觉会很麻烦,请问购房合同加名了契税要更改吗?

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应该要交的。
房产证加名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
(3)办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
(4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

2020-07-11 14:19:54 回复
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通常契税都是在办理房产证之前交的,我们可以理解为,所谓契税就是办房契(房产证)的税,交了这个税才可以办到这个契。
对于一般情况,契税交了,办证资料相信也交了,下边的办证只是手续和程序问题,就等拿证了(说不定你的证都已经打印出来了,只是没有发给你而已)。那再要改是相对比较困难和麻烦的了。
首先,要在发展商那里改起,之后是银行(原来的贷款主体是你,共同还贷人是你老公,现在要改为贷款主体是你老公,你是共同还贷人),再到税局(因为谁的房契谁完税),最后再来到房管局,改办证资料。

2020-07-11 14:17:54 回复

你好,交过契税,即房产已在房管局备了案。备案过的房产,就不能再更名了,更名等于是把备案撤回来,当做房产没有销售出去,这样等于没购房。再让另一想更名给的人去重备案房产才行。

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