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买房签合同时写了爸爸的名字,购房合同名字删除可以吗?

刘** 陕西-商洛 房屋买卖咨询 2020.07.12 11:27:45 380人阅读

买房的钱是爸爸给我的,所以我在签订购房合同的时候也添加了爸爸的名字,可是爸爸说不需要,不然以后过户给我很麻烦,所以想问问购房合同名字删除可以吗?

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这个通常不可以,除非从新签订房屋购房合同,原合同可以申请作废,但是必须得到合同各方同意。
 房产证除名应区分情况:   
一、父母与子女间的房产证除名。   
(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。   房产赠与的流程:   
1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。——房产赠与协议书   
2、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。   
3、办理房屋所有权转移登记手续。   房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:
(1)过户申请书;
(2)身份证件;
(3)房地产权证;
(4)赠与书及公证书;
(5)有关税费的收据。   
(二)如果想要将父母的名字进行房产证除名,则可以采取析产的方式。   房产析产需要的材料:   
1、房屋所有权证书;   
2、析产协议及公证书;——房屋析产协议书范本   
3、当事人身份证及复印件;   
4、面积测绘报告;   
5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。   注:
1、若当事人不能亲自办理,可出具委托书或公证书,受托人出具身份证原件及复印件;   
2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书;   
3、若房改房或经济适用住房析产,还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取),《房改售房价格审查书》。   
二、夫妻间的房产证除名。   夫妻间的房产证除名,首先,双方需做出财产的约定;然后,带着约定协议到公证处进行公证;最后,带着两人的身份证、结婚证、户口本、公证书等相关的材料到房地产管理部门进行办理。

2020-07-12 11:38:45 回复
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这是没有问题哦,需要你们办理房产证的时候,在房管部门签订你自己愿意放弃产权的证明就可以了。也不需要手续费用,时间很快,一般在三天左右就可以了 。

2020-07-12 11:28:45 回复

购房合同一旦签订不能轻易更改,若想增减名字,需要与开发商协商,在开发商同意的基础上办理更名手续,即重新签订合同,否则只能等到办理房产证后,再通过赠与或买卖的形式进行过户。 赠与的基本流程是:公证处办理公证→财政部门缴纳契税→税务部门办理免税→房产交易中心办理过户。办理费用有公证费、契税、过户手续费和登记费等。 买卖的基本流程是:签订买卖合同→缴纳契税、个税等税费→带上相关证件去房产交易中心过户即可。办理费用有交易费、营业税、契税、评估费、工本费、印花税、登记费等。

购房合同一旦签订不能抄轻易更改,若想增减名字,需要与开发商协商,在开发商同意的基础上办理更名手续,即重新签订合同,否则只能等到办理房产证后,再通过赠与或买卖的形式进行过户。
赠与的基本流程是:公证处办理公证→财政部门缴纳契税→税务部门办理免袭税→房产交易中心办理过户。办理费用有公证费、契税、过户手续费和登记费等。
买卖的基本流程是:签订买卖合同→缴纳契税、个税等税费→带上相关证件去房产交易中心过户即可。办理费用有交易费、营业税、契税、评估费、工本费、印花税、登记费等。

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