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福州房屋买卖办理过户手续流程及所需要的材料有什么

牟** 广东-深圳 房屋买卖咨询 2020.07.14 11:18:07 394人阅读

我刚刚在福州从朋友手中购买了一套两居室的二手房屋,房屋买卖协议已经签字完毕,而且我的房款已经都付清了。目前准备去办理过户手续。请问福州房屋买卖办理过户手续流成及所需的材料有什么。

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1、卖方带上产权证,身份证。买方带上身份证。到房地产交易中心进行受理。
2、房地产交易中心排队取号,到相应受理窗口填写买卖契约,将所带的产权证,身份证交由工作人验证。确认无误后,工作人员收件受理(收产权证、买卖双方身份证复印件和所填写的买卖契约),出具受理单。
3、10个工作日后带着受理单、身份证到交易中心交税、领证。

2020-07-14 11:22:07 回复
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办理条件:购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。福州市房产证办理注意事项办理材料
1、盖章的申请表;
2、房屋买卖合同;
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5、专项维修资金专用收据;
6、契税完税或减免税凭证;
7、购房者身份证明(复印件核对原件);
8、房屋共有的提交共有协议;
9、银行的提前还贷证明。办理流程
1、确定开发商已经进行初始登记;
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表);
4、领取相关申请文件;
5、缴纳公共维修基金、契税;
6、提交申请材料;
7、按照规定时间领取房产证。

2020-07-14 11:19:07 回复

结婚登记的程序

1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。

2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请,各填写一份《申请结婚登记声明书》。

3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。

4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查,符合结婚登记条件的,准予登记。

首先,必须清楚是在女方户口所在的居委办理。
  
1、要去女方户口所属的民政局(也就是登记结婚的地方),拿一张新婚期教育听课证。
  
2、“新婚期教育”地址在各个区计生办。时间:每周一下午。(点击查看:广州市各区计生服务机构一览)
  
3、去女方户口所属居委申请领取“计划生育服务证”的表格两份。注意:必须怀孕3个月后才能去领申
  请表。这个表格需要女方填写(一式两份),老公不用填。内容包括家庭住址,户口地址,工作单位等基本信息。然后要拿到老公的户口所属居委、计生办、工作单位盖章。注意:居委和计生办是两个不同的地方!如果老公待业,要居委一并盖章。然后是女方单位盖章。
  
4、女方要去办理“广州市孕产妇保健系统管理手册”(所谓的围产卡)。这个要去户口所属的医院办理。
  
5、“孕产期教育”。主要是有一个妇产科医生在讲授孕产期的饮食,运动等,还有介绍临盆的经验。
  
6、最后一步,收集以下资料:
  1)户口本原件:男女双方的;
  2)户口本复印件:男女双方一页及户主一页即可;
  3)身份证原件、复印件:男女双方的;
  4)照片:2张,女方小一寸照片(彩照或黑白都无所),用来贴在准生证上面的。
  5)“新婚期教育”盖章听课证和问答卷(请看步骤2)
  6)“孕产期教育”盖章听课纸和盖章围产卡(请看步骤5)
  7)“申请计划生育服务证表”已盖章表格两份(请看步骤3)
  女方居委盖章:必须是女方本人携以上资料到居委,居委核对材料无误后,就会在那个申请表格上面盖上红章。
  街道计生办办证:最后,把所有的东西拿到街道办事处(和居委是不同的地方),递交所有原件、复印件和申请表格。然后街道会退回所有原件,让你在复印件上签名说与原件一样。然后男女双方签“计划生育合同书”。
  
7、取证:大约10个工作日后,就可以去女方居委拿到准生证了!绿色的小本本,正名叫“计划生育服务证”。

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