徐州
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尊敬的当事人，您好，根据你向我咨询的问题，可以主张违约金，建议你们先行协商，协商不成，只能向当地法院进行诉讼解决了，通过法院的诉讼，才能更好维护你的最大利益，具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
2020-07-16 09:46:53 回复
由于开发商违约造成收房延误的，原则上不需要业主承担物业费，当然具体要看双方购房合同的约定，同时购房者要注意收集、保留相关的证据材料。
2020-07-15 17:27:42 回复
如果没有超过保修期，可以要求开发商承担，如果超过保修期不属于公共范围需要自行承担
根据你描述的案件情况，开发商的行为已构成违约，可根据合同的约定要求其赔偿违约金，甚至可要求解除合同。但详细处理方案需看过合同内容才能够确定，建议带上合同面谈或添加微信沟通。
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