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表弟要换掉房子的名字,想知道购房白皮合同更名怎么办理

董* 江苏-无锡 房屋买卖咨询 2020.07.16 17:17:49 317人阅读

表弟半个月以前就和一家开发商的老板办理了购房的合同,之后她交了一个女朋友,为了给他女朋友一个安稳的心,所以他打算变更合同,咨询一下购房白皮合同更名怎么办理

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想要改名并不是随意更改,还要走一定的程序。
情况
一:在购房合同已备案的情况下,任何人则无法更改姓名。
情况
二:在已经完成网签并完成备案的情况下,如果一定非要办理更名,是需要购房者和开发商一起协商,再通过征得开发商同意,并撤销原本签订号的购房合同,重新签署一份新的购房意愿进行新的备案。提示:这里的重新备案是否能成功是关键,因为能否成功需要取决于多种因素,比如改名后的人是否有资格取得购房合同等。

2020-07-16 17:23:49 回复
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购房合同网签后还未办理备案的想要更名,需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续,待房管局审批通过后,房管局回收作废的购房合同,撤销预告登记,然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了,在这个时候就可以更改户主姓名了。
法律依据:
《合同法》第七十七条规定:
“当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。”

2020-07-16 17:19:49 回复
地区:江苏-南京 咨询解答:52385条

合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。

2020-07-16 17:34:05 回复
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