我买的房子两三年钥匙都没拿，最近准备拿钥匙装修，物业费要交多少吗？

根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之，业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。

只要房屋已竣工交付就要交物业管理费，只不过是开发商还是业主交的问题，主要界限是竣工交付，只有开发商通知办理交付手续后（现房），才需交物业费，交付查验要做好，存在问题需整改的，可与开发商、物业签署整改书，待整改完毕再签字，整改期不付物业费，这样就可以有保障了。每个地方物业条例都不一样，这里不住也要交，但是有的地方可以减免，完全免除估计不可能，而且减免物业费是自己要去物业公司或其他部门申请的，不是没住过就可以不交的，没这种道理，最好先了解一下你们当地的规定，再根据规定决定是否去申请减免物业费。

根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之，业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。