购房合同未签已经备案这种做法是可行的吗？

可行的，
1、开发商在签订正式合同之前，应向您提供一份预览合同；预览合同仅用于双方确定合同条款，在24小时内撤销是不会登记备案的。
2、正式合同一旦打印就会立即生效备案，为了保护购房人权利，防止开发商一房二卖等违规行为的产生。
3、如果对已备案的正式合同有异议有两种途径解决①买卖双方共同向我局申请合同注销②如果对合同中买受人除了身份信息及房屋物权信息之外的条款有异议的也可以在买卖双方协商一致后以本合同补充协议的方式另行约定而不需要撤销备案。

可行的，合同是有效的，只要开发商有预售许可证合同就是有效的。 备案的话是为了拿产权证才需要的前提条件，开发商去备案不需要业主签字。 购房合同备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度