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打算在广东买房,请问广东湛江购房合同一式几份呢?

赵* 甘肃-庆阳 房屋买卖咨询 2020.07.20 14:47:49 487人阅读

我的一个亲戚和他儿子在广东工作几年了,现在也打算在广东安家了。今年打算在广东湛江买一套房子用作儿子结婚的婚房。他们对购房都不了解,我想问一下广东湛江购房合同一式几份呢,需要支付一定的手续费吗?

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(一)一般合同份数:在开发商处签订的购房合同一般是一式三份。一式三份是开发商一份,买受人一份,银行一份,其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的,银行那份是用来办理抵押的时候用的,买受人那份是用来房屋证明来用的。
(二)按揭合同份数:按揭是五份,一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份银行留档,一份缴纳契税时留档。全款和分期付款客户,是四份 一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份缴纳契税时留档

2020-07-20 14:56:49 回复
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新版购房合同数份实际中没有明确的规定,根据实际各方需要协商决定。买方一份,卖方一份,银行一份,不动产登记机构一份,一般还会多签2-3份备用!多签的合同通常情况下会在开发商处留用。”

2020-07-20 14:48:49 回复

你好,如果你单位没有为女职工缴纳生育保险,那么产假工资应由用人单位支付。当然各单位企业给女职工发放的产假工资会依据各地区规定和本单位或企业制度而不同,但是按照国家规定产假工资应不低于职工基本工资。

先申办户口本,才能申办身份证。去当地户籍所在地开个证明你身份的证明,然后去警察局补办。
依据成都市做比较:
 户口簿卡补办
  补办需要材料:
  
1、户主身份证原件和复印件
  
2、提出补领书面申请,户主因特殊原因无法本人办理的,需提供户主委托书及相关证明
  补办流程:
  
1、本市居民遗失户口簿,应当及时到户口所在地派出所报失,派出所当场出具报失单
  
2、申报人自报失之日起三十日后仍未寻找到的,应当由户主提交户内有民事行为能力成员联合签名的书面申请,经户口所在地派出所审核后予以补发

对于这个问题,解答如下, 一、计算方式: 1、从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率 1.2% 2、从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4% 二、计税依据: 1、从价计征 按照房产余值征税的,称为从价计征 房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。 扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。 房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。 2、从租计征 按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 3、注意事项 (1)房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税;对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税。 (2)对融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。 (3)新建房屋交付使用时,如空调设备已计算在房产原值之中,则房产原值应包括空调设备;旧房安装空调设备,一般都作单项固定资产入账,不应计入房产原值。 上述规定可以看出,房产税的计算方式有从价计征和从租计征两种方式。从价计征以房产余值为计算依据,从租计征以租金为计算依据。

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