想卖一套商品房，商品房屋买卖简易协议怎么写？

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甲方(卖方) ：
　　乙方(买方) ：
　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下 合同条款：
　　
一、甲方自愿将坐落在 ___________________________________________________ ______________________房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
　　(附平 面图)
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民 币大写 _____________________________________,即人 民币小写_____________ 。
　　
三、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 ________________ 。
　　
四、 乙方支付定金之日起_________ 个月内，向甲方支 付首付款(定金从中扣除) 。这就是关于简易商品房买卖合同范本怎么写的解答

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根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条项目建设依据。
出卖人以__________________________方式取得位于_________________________、编号为
___________________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件
号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_______________________________________________。
该地块土地面积为_________________，规划用途为____________________________________，
土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_______________________。
建设工程规划许可证号为____________________________，施工许可证号为___________________。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_________________，
商品房预售许可证号为____________________________________。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表
示为准）为本合同第一条规定的项目中的：
第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。
该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上
___________层，地下___________层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

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适用和案件性质的特定性、诉讼过程和方式的相对随意性。只有基层人民在审判中可以适用简易程序。即适用简易程序审理的案件，发回重审或按审判监督程序再审的案件不得适用，中级以上人民不适用简易程序审判、审判组织和审判期限的法定性；只对初审案件适用，传唤当事人和证人、争议不大的民事案件。一般而言、审理的案件案情的简单性，不得延长。审理的是事实清楚、权利义务关系明确； 3，普通程序六个月之内宣判，既可以当即审理是否适用简易程序： 1，可以改用普通程序审理； 2，但反之则不然，即由审判员或助理审判员一人独任审判。对审判而言，也可以择日审理； 4，可以简便方式随时进行，在立案之日起三个月内审结，简称程序从立案之日起三个月之内宣判、简易程序的可变性。在审理过程中发现案情复杂。适用简易程序审判的特点； 5，要看案件复杂程度以及受诉的级别