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您好,我的店铺出兑后,剩余欠款一直拖欠,

ask****516 吉林-长春 个人债务咨询 2020.07.26 09:44:09 450人阅读

您好,我的店铺出兑后,剩余欠款一直拖欠,怎么办

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如果不能协商解决就只能走法律程序了

2020-07-26 11:04:08 回复
地区:吉林-长春 咨询解答:19151条

可以到法院起诉,我可以处理

2020-07-26 12:22:56 回复

您好,转让合同最好找专业的律师根据双方的约定情况代为拟定,以规避不必要的风险。 至于账目及剩余食材问题最好在协议中进行体现,如果债务情况下,想办法通知相关债权人,以免承担不必要的责任。

店铺转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余租期,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
目前,我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费,所以,收取转让费是业主与承租者的私人约定,属于“你情我愿”。但是,收取转让费的前提应当是转让合法。何为合法呢?应当是在征得房东的同意后才可以转让。根据我国民法和合同法的相关规定,转租需要经过房东同意,否则不得转租,更别提收取转让费了。
如今有的门面转让费是门面月租金的十几倍甚至更高,这阻挡了部分创业者的创业计划,阻碍了商铺门面的自由流通,导致市场活跃度下降,同时,也加大了投资者的商业风险。因此在转租的过程中,如果遇到问题,可以向律师咨询解答,以规避法律风险。
《中华人民共和国合同法》第二百二十四条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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