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爷爷去世留有遗书,自书遗嘱房屋如何过户?

刘* 广西-河池 房屋买卖咨询 2020.07.27 10:42:47 379人阅读

朋友的爷爷上个月去世了,留有一套房产,本来他父亲跟叔叔和姑姑都还在讨论房产继承的问题,结果爷爷的一个朋友拿出来一份遗嘱,是爷爷写的,大家也都认出来是爷爷的字迹没错,遗嘱上写房产由朋友继承。那自书遗嘱房屋如何过户

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自书遗嘱没有公正不能直接办理房产过户,有两种方式解决房屋过户问题。
一是需要去公证处公证遗嘱,带上公证书及房产证等进行补办公证等手续,然后才是带上你的身份证至房产所办理过户手续。
二是通过诉讼方式解决房屋遗嘱继承的问题。如果继承人之间有分歧,可能还需法律诉讼程序,根据生效法律文书办理房产过户手续。

2020-07-27 10:46:47 回复
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1.根据理论来说,自书遗嘱是被继承人真实意思的表示,那么他对于自己财产的处分都是有效的。
2.如果他遗嘱中将房子继承给某人,那么这个人只需要拿以下证件去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续:
(1)遗嘱;
(2)房地产转移登记申请表;
(3)申请人身份证明;
(4)房地产权利证书。
3.如果自书遗嘱没有公证不能直接办理房产过户,需要去补办公证等手续,才可以办理过户。

2020-07-27 10:44:47 回复


1.根据理论来说,自书遗嘱是被继承人真实意思的表示,那么他对于自己财产的处分都是有效的。
2.如果他遗嘱中将房子继承给某人,那么这个人只需要拿以下证件去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续:
(1)遗嘱;
(2)房地产转移登记申请表;
(3)申请人身份证明;
(4)房地产权利证书。
3.如果自书遗嘱没有公证不能直接办理房产过户,需要去补办公证等手续,才可以办理过户。

必须遗嘱继承人都到场办理公证,房产局根据公证书办理过户。 如果本有继承权但未得到继承,因此无法公证,你可以通过诉讼解决,根据法院判决书也可以办理过户。


1、遗嘱是法律规范用语,遗书则不属于法律用语;
2、遗嘱是遗嘱人对自己财产进行处分的书面记载,遗书一般是死者对自己死亡的交代和后事的安排(有的也会包含遗嘱)。
3、遗嘱受法律保护,不涉及财产处理的遗书不受法律保护。

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