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一般情况下退房需根据合同约定承担违约金，有时候即使购房者愿意承担违约金，开发商也拒绝退房。本团队专业办理房地产案件，成功为已交首付、已经网签、正在供楼或已全款支付等客户办理退房并退回房款，不成功不收费
你好，具体是什么原因导致你想提前解除合同？合同中是否约定提前解约需要承担的责任，25万属于定金还是房款？需要了解更具体一些才能给您提出建议。
2020-07-28 19:10:38 回复有无证据
1、通常而言，如果认购书中不牵涉具体的买下事宜，仅商定在开发商确定商品房预售资格后需及时通知买家买下的合同，且在买家不愿意买下时不扣缴押金的认购书，在订立是及发生法律效力。
2、如果认购书中牵涉房屋的具体买下信息、买下价款、支付方式以及买方不够买的职责，这种认购书通常被认为是变相的房屋预售合同，这种合同在订立时如果开发商无获到预售资格，是无效的，但是如果在纷争发生时开发商已经获到了商品房预售资格，则被认为通过补正的方式使原合同奏效。
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