拆迁房一直没办房证。拆迁的房屋过户可以吗

窦** 福建-莆田房屋买卖咨询 2020.07.29 10:54:05 318人阅读

零三年的拆迁房，一直没办房证。老房是父亲的名字，现在父亲人在国外。如果卖方的话，他给我发委托卖方。但是房产证还没有办理，相先过户到我的名下，请问拆迁的房屋过户可以吗？

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2 位律师回复

要拆迁的房子不能过户。《城市房屋拆迁管理条例》第十二条规定:拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列活动:
(一)新建、扩建、改建房屋;
(二)改变房屋和土地用途;
(三)租赁房屋。

2020-07-29 11:04:05 回复

你好，按国家拆迁安置政策规定一般拆迁期间的安置房是不可以过户的。你只有等到安置房拿到手并办理了房产证后，再按相关政策规定转让过户。时间比较长，一般在七八年才能转让，房子拿到手需要3～5年，房产证办理需要3～5年，房产证拿到手还需五年后才能过户转让。

2020-07-29 10:56:05 回复

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