我准备在常州买一个二手房，常州二手房买卖条件是什么？

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1、先是到相关的房产中介实体店了解当地的二手房信息或出售房子，这是最直接的的方式。
2、与卖方建立联系，具体了解房屋的状况，实地考察。如房屋位置、土地使用权剩余的使用年限等。
3、双方意思表示一致的，签订房屋买卖合同，明确双方的权利义务关系等等。”

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交易流程
1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。
2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。
3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。
4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。
5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。

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二手房买卖合同范本 二手房买卖合同 卖方：_________(简称甲方) 身份证号码：买方：_________(简称乙方) 身份证号码：根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国 城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在定西市安定区新 城佳苑3号楼B1单元1143室拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。 第二条 上述房产的交易价格为：单价：_______人民币 ________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币十八万元整，作为购房款。 第三条 付款时间与办法： 甲乙双方同意以一次性付款方式付款，付首付全部房款（含 定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余装修和家具费用等过户手续办理后一次付甲方人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方元在房产证下来后产权过户交割完毕当日付给甲方，甲方收到乙方十八万元房款的同时将购该房的购房发票，购房合同甲方身份证户口本复印件等全部手续交乙方保管。
第四条 甲方应于收到乙方十八万房款之日将交易的房产 全部交付给乙方使用，并应在交房当日或提前将 等费用结清。 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规， 并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交 易税费由双方一人一半共同承担，过户费用由甲乙各一半平均负担。 第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约， 应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还 给乙方，但购房定金3万元归甲方所有。若甲方中途违约或用该房产 贷款和借款抵押的视为违约，并自违约之日起将乙方所付十八万元房 款的双倍一次性付款返还给乙方。 第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即 甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处 公证。 第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人 一份，乙方一份,定西市房地产交易中心一份、________公证