委托人:________,性别:____,________年____月____日出生,身份证号码:________________________。
委托人:________,性别:____,________年____月____日出生,身份证号码:________________________。
受托人:________,性别:____,________年____月____日出生,身份证号码:________________________。
委托原因、事项、权限:
委托人______是位于北京市___________________________________号房屋的所有权人(产权证号为:_________________),______是产权共有人。现我们同意出售上述房产。因为我们______________,不能亲自办理该房产的买卖及相关手续,故委托__________为我们的合法代理人,全权代表我们办理如下事项:
1、在符合依法出售的前提下,代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;
2、代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜;
3、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续;
4、协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件;
5、代为收取相关售房款;
受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认,并承担由此产生的一切法律后果。
委托期限:自委托之日起至上述委托事宜办完为止。
代理人无转委托权。
委托人:______________
委托人:______________
_______年_____月____日
你好,关于上述的问题,解答如下, 一、当房屋做了授权保全后如何才能卖房子 对房屋进行保全后,房屋在没有解除保全措施的情况下,被保全人是不能出售该房屋的,解除保全是出售房屋的条件。 《最高人民法院关于人民办理财产保全案件若干问题的规定》 第二十条财产保全期间,被保全人请求对被保全财产自行处分,人民经审查,认为不损害申请保全人和其他执行债权人合法权益的,可以准许,但应当监督被保全人按照合理价格在指定期限内处分,并控制相应价款。 被保全人请求对作为争议标的的被保全财产自行处分的,须经申请保全人同意。 人民准许被保全人自行处分被保全财产的,应当通知申请保全人;申请保全人不同意的,可以依照民事诉讼法 第二百二十五条规定提出异议。 二、财产保全措施解除的五个条件 财产保全措施解除的五个条件是: 第一,诉前保全措施采取后,利害关系人在15日内未的; 第二,被申请人向人民提供担保的; 第三,申请人在财产保全期间撤回申请,人民同意其撤回申请的; 第四,人民确认被申请人申请复议意见有理,而作出新裁定,撤销原财产保全裁定的; 第五,被申请人依法履行了人民判决的义务,财产保全已没有存在意义的。 三、哪些财产保全不需要担保 根据《最高人民法院关于人民办理财产保全案件若干问题的规定》 第九条:当事人在诉讼中申请财产保全,有下列情形之一的,人民可以不要求提供担保: (一)追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用、劳动报酬、工伤赔偿、交通事故人身损害赔偿的; (二)婚姻家庭纠纷案件中遭遇家庭暴力且经济困难的; (三)人民检察院提起的公益诉讼涉及损害赔偿的; (四)因见义勇为遭受侵害请求损害赔偿的; (五)案件事实清楚、权利义务关系明确,发生保全错误可能性较小的; (六)申请保全人为商业银行、保险公司等由金融监管部门批准设立的具有偿付债务能力的金融机构及其分支机构的。 法律文书生效后,进入执行程序前,债权人申请财产保全的,人民可以不要求提供担保。 受诉人民院长或者上级人民发现采取财产保全或者先予执行措施确有错误的,应当按照审判监督程序立即纠正。因申请错误造成被申请人损失的,由申请人予以赔偿;因人民依职权采取保全措施错误造成损失的,由人民依法予以赔偿。
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