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济南市商品房买卖合同 济 南 市 建设 委 员 会 制定 济南市工商行政管理局 监制 二○○五年八月 商品房买卖合同 (合同编号： ) 合同双方当事人： 出卖人：________________________________ 注册地址：_______________________________ 营业执照注册号：______________
济南市商品房买卖合同
济 南 市 建设 委 员 会 制定
济南市工商行政管理局 监制
二○○五年八月
商品房买卖合同
(合同编号： )
合同双方当事人：
出卖人：________________________________
注册地址：_______________________________
营业执照注册号：____________________________
企业资质证书号：____________________________
法定代表人：______________联系电话：_____
邮政编码：_______________________________
委托代理人：___________地址：_______
邮政编码：___________联系电话：_______________
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邮政编码：__________联系电话：________________
【委托代理人】【 】姓名：___________国籍：______
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朋友，是否属于“二套房”问题并不是法律问题，属于政策问题。对“二套房”的认定，时松时紧。政府支持房地产行业时认定就松，打压房地产行业时认定就紧，且不同城市有不同的认定标准。以长沙为例：2018年6月25日之前的政策，离婚后购房单独计算房的套数；2018年6月25日之后变了，规定离婚后两年内购房的，按离婚前家庭总套数计算。因而，这个问题最好向当地房地产行政主管部门求证为宜。
1、首付价格不同，能贷款条件不一样。
2、根据银监会网站公布中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合下发的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》。《通知》指出，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%。
外地户口在济南购商品房必须满90平以上，并且有房权证或者购房合同或者购房发票方可落户。在济南购二手房90平方以上（此房没有其他人员户口），并具有房权证或者购房合同或者购房发票可落户。
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