湖南省二手房交易契税怎么算？70平方，买方农村户口?

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房契税的计量：　　
第
一、建筑面积90平米以下，同范围首次购房，乡村户口全免契税　　第
二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不顾城镇户口还是乡村户口，则契税1.5%　　第
三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%
第四：以下要求契税均为3%。　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税爱人，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。　　根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》
第四条限定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房屋的领受人是需要全部交纳契税的。　　另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》国税发(2006)144号中
第一条
第二款明确限定：“对于个人无偿赠与不动产做法，应对受赠人全部征收契税。”　　赠与房屋的契税是全部征收的，即由受领人按照3%的比例交纳。

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1.根据面积大小、是否首次购房缴纳：契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳。　　
2.参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳；