报建图上的阳台是半赠送，实际销售是无赠送

企业免费赠送的样品属于销售行为，需要开具增值税发票。通常情况下企业增值税纳税义务发生时，就应开具发票，计算缴纳增值税。企业免费赠送样品给客户，需要视同销售处理，即使对方不要发票，企业也应该开具发票，正常填写报表。