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我的房子属于扩建的,房屋扩建没报建怎样过户啊?

姚* 广西-南宁 房屋买卖咨询 2020.08.06 10:20:47 464人阅读

我名下的一个房子属于扩建的房子,但是最近由于我急需要用钱,我就需要将房子卖出去,只是现在涉及到那个房子过户的问题,一般房屋扩建没报建怎样过户的啊?

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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。如果你要问协助房屋过户是什么权,应该是物权吧。

2020-08-06 10:33:47 回复

宅基地的允许建筑占地面积不能超过宅基地面积;宅基地扩建属于土地使用面积的扩大,而房屋扩建则属于建筑面积的扩大。宅基地扩建,应当到国土资源管理部门申请批准。

您好,针对您的问题解答如下, 先申请宅基地使用权,再向当地房管所提出申请。农村房屋办理房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。
(一)、申请条件:本乡居民,只有一处住宅,确实有建设房屋必要的农户
(二)、提供资料:
1、本人户口本,身份证
2、建房申请
(三)、农村房产证办理流程:
1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意,签字盖章
3、向乡乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章,核实同意
8、交县规划建设局审批
9、建房户领取产权证。

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