或在手机浏览器中输入 m.64365.com
微信扫码，关注律图公众号 免费问律师
二手房交易税费个人所得税谁交，交多少
您好，对于您提出的问题，我的解答是, 二手房个人所得税由卖方交。如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5契税。如果满两年为卖方非唯一住宅，则需要缴纳1个人所得税、1.5契税。如果未满两年（无论是否为卖方唯一住宅），都需要缴纳1个人所得税、5.6营业税、1.5契税。二手房税费买卖双方都要承担，例如营业税、个人所得税由卖方承担，印花税买卖双方各自承担一半，契税、测绘费、交易手续费、登记费由买家承担。但是，实际在房屋买卖的时候这些费用都会转嫁给买方来承担。
二手房交易中的个人所得税：个人所得税（税率交易总额1或两次交易差的20，卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1退还。地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20。
专业解答二手房交易中个人所得税的相关探讨关于二手房个税的政策有两种规定情况：第一种情况为对于个人转售自持使用超过五年且作为全家唯一起居房屋所获取的所得进行免征个人所得税；而另一种情况则是针对出售自有住房后计划在现住房卖出后一年内按照市场价格再次购买住房的纳税人，他们可以将出售现有住房时所需缴纳的个人所得税，依据其预计再度购买的住房价值给予全部或者部分豁免的优惠措施。
专业解答在二手房交易中，卖方需将税费存入税务机构指定的纳税保证金账户，并保留好收据。若一年内购置新房且价格不低于原房售价，可全额退还纳税保证金；若新房价格低于原房售价，则按比例退还部分保证金，余额用于缴付个税。
专业解答房产交易所涉及的税收，指执行房地产交易行为时，买方需按国家法律法规缴纳一定比例的税收。具体税务种类和税率因地区而异，常见税种包括契税（1%-3%）、个人所得税（1%）、营业税金（5.55%）和印花税（0.1%）。
专业解答工资收入12000元应纳多少税？起征点5000元，税率和速算扣除数依工资区间而定。在8000-17000元区间，税率为10%，速算扣除数210元。因此，应纳税额=(12000-5000)*10%-210=490元。需注意，实际税额可能因政策变动而调整，建议咨询税务专家以确保准确计算。
专业解答月工资一万二，个人所得税应缴数额根据应纳税所得额计算。应纳税所得额是工资减去社保金和5000元起征点。税率通常为20%，速算扣除数为555元。因此，应缴税额为应纳税所得额乘以税率再减去速算扣除数。具体数额需根据个人实际情况和税法规定计算。
律师解析 股权转让属于财产转让所得，应缴个人所得税。根据法律规定，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
律师解析 各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类，包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上(包括二次)置业。 根据当前实施的税费征收规定，产权未满五年的房产，需缴纳5.6%的营业税，1.5%的个人所得税，在此前提下若为普通住宅，且首次置业，那么契税缴交标准为：90平方米以下1%，90至144平方米1.5%，144平方米以上3%;二次以上(包括二次)购房则无论面积大小均为3%。
律师解析 房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同，主要税种有：契税（按交易价1%~3%征收）、个税（按交易价1%征收）、营业税（按交易价5.55%征收）、印花税（按交易价0.1%征收）。
法律问题专业剖析，免费提供法律问题诊断分析报告~
律师三重认证，为您提供更专业、更权威的真人律师~
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答，请耐心等待
巧咨询
还有疑问？及时追问律师回复
想获取更多房产纠纷资讯
还有疑问?马上咨询在线专业律师，3分钟快速回复！立即咨询
