1、婚前女方买房了,房子是女方的个人婚前财产。婚后,女方把房子卖掉重新买店铺,如果所有钱,都来自于卖房的款项,该店铺仍然是女方的个人财产,而不属于夫妻共同财产。但是该店铺生产、经营的收益则属于夫妻共同财产。如果想要将店铺变成夫妻共同财产的,就共同出资购买吧。r
2、《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:r
(一)工资、奖金;r
(二)生产、经营的收益;r
(三)知识产权的收益;r
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;r
(五)其他应当归共同所有的财产。r 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。rr 第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:r
(一)一方的婚前财产;r
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;r
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;r
(四)一方专用的生活用品;r
(五)其他应当归一方的财产。
根据《合同法》第229条和《商品房租赁管理办法》第12条的规定,出租的商铺转让后,原商铺租赁合同继续有效。若出租房或受让方要解除租赁合同,须承担违约责任。
第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
当你决定要买房后,就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续,而每个过程都要注意,否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧!
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