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公寓房可以赠予吗也就是交易交最少的费用?

ask****224 江西-南昌 其他咨询 2020.08.18 14:50:11 2396人阅读

公寓房可以赠予吗也就是交易交最少的费用

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地区:四川-成都

爸妈把房赠予娃儿过户有肯定的花费,过户的方式有继承、遗愿、赠予  继承最便宜,但继承必须是房屋业主都丧命,并留下有效遗愿的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下:  过户的话办赠予花费约为报税价(即你们商定的房屋转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房屋,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。  建议采用买卖过户,即直接转让房屋,税费约为房屋报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房屋证大于5年的免)、增值税5.5%(房屋证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计量)。  报税价是两方商定的。房管局的电脑系统对当地每个范围有一个最低的评估价。两方报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计量。

2020-08-18 15:14:11 回复
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