土地入股合同模板怎么写

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按照股东在出资中所占的比例计算股份百分比分红
比如：某企业共投资200万元，其中A出资50万元，B出资150万元，2001年盈利100万元，计算股份百分比分红。

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乙方用于投资入股的土地位于 村 组,暂估面 积 亩(以实际核定面积为准) ,土地四抵界址以乡政府、村 委会最终确定的红线为准。
土地主要用于种植富硒苹果, 富硒小麦, 富硒玉米, 富硒花 生,富硒小米等农作物。
乙方分红的标准及结算方式
1.经双方协商,乙方入股按下列标准分红:
以每亩产富硒苹果,富硒小麦,富硒玉米,富硒花生, 富硒 小米的市场收购价, 作为股金入股合作社, 合作社以市场价给社 员结算, 如果社员想取得更大的利益, 可以再次以深加工的产品 为二次分红。
2. 乙方不参与甲方经营管理,不论甲方合作社经营状况如 何, 甲方均应按本合同的约定及时给付乙方分红。 逾期超过三个 月,视为违约,按违约条款处理
3. 甲方按年与乙方进行红利结算, 自本合同签订之日起至本 年度十一月末, 一个月内甲方将乙方应得的第一年度红利款付给 乙方指定的账户。 以后, 在每一年度十一月末期期满后给付当年 度红利。
五、甲方的权利与义务
1.甲方有权要求乙方按合同的约定交付入股土地并要求乙 方全面履行合同义务,甲方承担办理入股土地使用权证所需费 用。
2.甲方在本合同约定的地块上具有使用权、收益权、自主 组织生产经营和产品处臵权。
3.甲方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产和经营
活动,应当加强农墒保情,防止自然灾害发生,造成损失的,由 其自行承担责任。
4. 甲方应依法保护和合理利用土地, 不得使其荒芜、 不得从 事掠夺性经营, 不得擅自改变土地用途, 不得给土地造成永久性 损害。
5. 甲方在入股土地上可以修建必要的生产附属设施、 道路及 其它相关生产种植必须的设施。
6. 在合同期满后, 甲方如需继续使用该土地, 在同等条件下 甲方享有优先权。
六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照合同规定收取股权红利, 按照合同约定的期 限到期收回入股的土地。
2. 乙方有权监督甲方使用土地的情况, 并要求甲方按约履行 合同义务。
3. 乙方应协助甲方按合同规定行使土地使用权, 帮助甲方协 调自有土地与其它承包户主发生的用水、用电、道路、治安等方 面的纠纷,不干涉甲方正常的生产种植活动。
4. 合同签订后, 乙方必须提供入股土地所有资料, 积极协助 甲方办理合法土地使用权证到甲方名下。
5. 乙方必须维护甲方的生产、 种植、 生活环境, 保护甲方的 正常经营秩序。乙方不得以任何方式阻碍甲方生产、种植、生活 环境, 保护甲方的正常经营秩序。 乙方不得以任何方式阻碍甲方 生产、种植、生活,破坏经营秩序,如造成甲方损失,乙方负责 全部经济赔偿。
七、合同期满后地上建筑物、构筑物及相关设施的处理
1.甲方在与乙方不再续签合同的条件下,在当时为生产经 营需要而设立、 安装、 购臵的相关实施、 设备及可移动的构 (附)
建物等,甲方自行拆除归甲方所有。
2.永久性建筑物,构筑物无偿归乙方所有。
八、其它约定
1.在合作经营期间内,土地所有权仍归入股人所有,但不 得在以土地入股经营期内挪作他用, 不得将其对银行及其它经济 体作为抵押,原则上土地不能作为贷款风险抵押物。
2. 地面建筑物、 构筑物以合作社名义报建审批, 乙方有义务 积极协助办理全部手续,使种植生产符合国家法律法规。
3. 种植开始后, 生产工人优先在土地入股人中选拔。 有技术、 有能力, 品德优良者优先进入生产经营管理层, 待遇与其他人平 等。
4. 本协议一经签订,依据《合作社法》组建合作社董事会, 乙方可委派 1名股东代表作为合作社监事监督合作社管理。
5. 合同到期后, 如合作社经营正在良性循环, 甲方有权在国 家政策允许的条件下与乙方续签合同,具体条款另行协商。
6. 合同期内,如果该土地被国家重大项目依法征收、征用、 占用, 甲方投入的所有资产及建筑物、 附属物设施的补偿费全部 归甲方所有, 土地补偿费归乙方所有。 不可抗力的天灾人祸所造 成的损失,互不承担责任。
九、合同的变更、解除
有下列情况之一者,本合同可以变更或解除:
1. 订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的。
2. 因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法继续履行的。
3. 不按合同规定用途使用土地的。
十、违约责任
1. 一方违约应按乙方叁拾年红利综合的 10%向对方支付违 约金, 违约金不足以弥补对方损失的, 还应当赔偿对方全部经济
损失。
2. 因不可抗力而不能履行合同时, 一方当事人应及时通知对 方,并提供证明材料。可根据不可抗力的影响程度、部分或者全 部免除责任,但法律另行规定的除外。
十
一、争议解决的方法
1. 双方发生合同纠纷可协商解决,也可以请求村民委员会、 乡人民政府进行调解。 不愿协商或调解不成的, 可以向当地人民 法院起诉。
2. 在调解或诉讼过程中, 不得以任何方式阻止正在进行的正 常生产种植经营活动。
十
二、合同生效
本合同自双方签字(盖章)后生效。未尽事宜,经甲乙双方 共同协商一致后订出补充协议书, 补充协议书与本合同具有同等 法律效力。
甲方(合作社法人代表 签字) :
乙方(入股人 签字) ;
鉴证单位(村民委员会 盖章)
签订日期:2016年 月 日

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根据你的问题解答如下, 甲方：
乙方：
甲乙双方就事宜，本着平等自愿原则，协商一致，签订如下协议：
一、项目资金
1、本项目的投资主体为甲乙双方，甲方投资比例为项目总投资的 ，乙方投资比例为项目总投资的。
2、甲乙双方按照项目进程投资，按阶段结算。
甲乙双方的具体投资金额以双方结算为准，实行多退少补。投资金额未达到其投资比例的一方，应当在双方结算完成后三日内，向另一方补足。
如双方就投资金额退补事宜协商不成的，则项目经营所得或拆迁补偿款等收益的分配比例自动以实际投资比例为准。
3、项目建设过程中如因资金不足向第三方借款筹资的，该借款系投资者一方的个人借款，计入其投资金额。借款一方不得允诺第三方参加项目的建设、经营管理、分红等事宜。
二、项目建设
项目建设过程中，甲乙双方实行分工合作，具体如下：
1、甲方负责办理本项目的土地使用审批等其他依法应当办理的相关手续;负责与当地村委会、村民等协调涉及土地的一切事宜。
2、乙方负责财务管理、人事管理;负责项目建设过程中的材料、设备及其他物品采购。
3、甲乙双方共同管理项目具体施工建设、施工安全等其他事宜。
三、经营管理
项目投入使用，由甲乙双方共同决定项目经营方针和投资计划，乙方负责财务、人事等日常经营管理。
四、收益分配
1、甲乙双方以实际投资比例分配项目经营所得的净利润收益。
本协议所称净利润为项目经营过程中除经营成本、日常开支、工资、需缴纳的税费以外的净收入总额。
2、本项目如因国家政策等原因被征收、拆迁，所得款项由甲乙双方按照实际投资比例分配。
五、债务承担
1、因项目建设或经营管理产生的合理债务，甲方承担，乙方承担。
2、因其中一方个人原因产生的债务，由其独自承担，另一方不承担任何责任。
六、违约责任
1、任意一方未按本协议约定缴纳投资金额，应当补足差额，并按照应缴纳投资总额的30%支付违约金。
2、任意一方违反本协议约定或实施其他违背诚实信用原则的行为，给另一方造成损失的，应当承担赔偿责任。
七、其他
1、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
2、因本协议产生纠纷，由甲乙双方协商解决，协商不成的，由项目所在地管辖。
甲方：
乙方：
年 月 日