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你好,就是三兄弟争一个要拆迁的房子

178****6065 湖南-邵阳 房屋买卖咨询 2020.08.19 18:35:14 381人阅读

你好,就是三兄弟争一个要拆迁的房子

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地区:湖南-邵阳 咨询解答:303条

首先需确定房子权属,详情可进一步沟通。

2020-08-19 19:43:48 回复

一般地说,只有你父亲的遗产才能进入继承程序,房子首先把你母亲的份额(50)去掉,剩余才是你父亲的遗产。遗产继承时若你父亲的遗嘱则按遗嘱执行,若没有遗嘱则按法定顺序执行,这时你母亲和你兄弟三人同为第一顺序继承人,应该平分,但是法律还规定对无生活来源的继承人应适当照顾,若你母亲没有退休金或者身体有病将按法律规定多分一部分。 以上是法律上怎么办,要知道我国是人情社会,往往还要照顾到世道人心,因此我建议你们兄弟就不要去争房子了,让你母亲继续使用,等她老人家百年之后再讨论遗产继承问题最好了。


(一)被拆迁房屋补偿。实行货币补偿安置的,按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的,被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换,根据市场评估价结算套内建筑面积价差,拆迁人免收公摊面积补差款。估价机构对被拆迁房屋的评估价格应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。
(二)政策性补偿。包括被拆迁人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等政策规定的补偿费用。
(三)政策性补助。包括临时安置补助费、停产停业经济损失补助费和搬家补助费。
1、临时安置补助费。被拆迁有住宅房屋建筑面积50平方米以下的,按50平方米计算。选择货币补偿安置的,一次性发放6个月临时安置补助费。
2、停产停业经济损失补助费。拆迁商业、办公、生产用房等比非住宅房屋,停产停业经济损失补助费以市统计部门公布的上年度城区职工平均工资收入为准,由拆迁人按照被拆迁房屋的实际从业人员(不含临时人员)支付。选择货币补偿安置的,一次性发放3个月补助费。
3、搬家补助费。住宅每户补助1200元。非住宅由拆迁当事人双方协商确定或由拆迁人组织搬迁,据实补助搬家费用。
(四)政策性补贴。包括购房补贴和物管费补贴。
1、购房补贴。选择货币补偿安置的,住宅按被拆迁房屋评估价的30%给予购房补贴非住宅按被拆迁房屋评估价的20%给予购房补贴。
2、物管费补贴。对选择产权调换或货币补偿的被拆迁人,按普通商品住房建筑面积90平方米,1元平方米月的标准一次性给子5年物管费补贴。以上是对于老房子拆迁怎么赔问题的回复。

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