钥匙交由物业后,既成由物业代管的事实,玻璃破损就应由物业负直接负责,因此产生的后果均由物业负全责?

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物业费收取主要包括公共区域的清扫保洁及清运，绿化养护，秩序维护，公共照明、通风、供电、给排水、电梯等共用设施设备运行、养护等费用。只要购房者与开发商办理了交房手续、拿到钥匙，就要开始交物业费。业主虽然没有居住，但房屋所在公共区域的维护、清扫等费用依然存在，而物业费收取标准由物价部门核定，各住宅物业费用都要根据标准来收取，不得高于物价部门核定标准。只要房屋已交付，无论业主是否入住，都要交纳物业管理费，因为物业公司已经开始提供服务。物业公司并不是为一个或几个业主服务，而是为整个小区提供服务，物业管理公司与业主的合同关系是一对整体业主的合同关系。物业管理费是用于整个小区维护保养、维持小区正常持续运行所必需的费用，并非物业公司的经营性收入。如果一个或几个业主不交物业管理费，必然导致物业管理费入不敷出，物业公司因缺乏资金对小区的维护管理将难以为继，导致全体业主的利益受损。拓展资料： 1、物业费交纳，根据《物业管理条例》和你们三方签定的合同或协议里已经明确约定，是从交付之日开始算的，有法律依据，这是合理的。不管你住不住都得交。 2、如果不住人，物业费和公摊水电费按70交纳。依据《物业管理条例》。垃圾费全额交纳，因为垃圾费不是物业公司收的，是环卫收的，他们不管你住不住的，只按户算

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行业潜规则，绝大多数以开发商通知交房日子为准。虽然你无收钥匙，但物业的服务已经从通知交房日子开始了。虽然服务你无感受到，但确确实实物业已经为你服务了。例好小区保安，保洁。公共范围的维护维修，这些都是需要花费的。其它反过来想下，有些小区投资的客户非常多。如果不取钥匙就不交物业。那么物业公司没办法维持收支平行更别说盈利了，收支不平行唯一的方法就是降低服务。这也是大多业主不愿意看到的。