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遭遇城中村改造,把国有土地上房屋拆迁,给

155****0952 河北-石家庄 房屋买卖咨询 2020.08.25 22:24:30 319人阅读

遭遇城中村改造,把国有土地上房屋拆迁,给的是村集体房屋,现在办理房产证。签的回签协议把我改成了村民,是否合法?

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“城中村”中房屋所在土地性质虽为集体土地,但是仍要参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第12条第2款的规定:征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿的,补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市规划区的,那么土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的,人民法院一般应当应予支持,但应当扣除已经取得的土地补偿费。

2020-08-25 22:37:30 回复

现因不动产登记92年办理农村集体土地使用权证时 只写了我父亲的名字 我们根据土地使用证办理登记, 后我叔提出异议带土地局办事人员来 要求共有 ,在咨询办事人员时, 其说只能共有不能分割 ,而且共有份额不详细记载, 因照顾高龄叔的身体 ,我当时没有多想就同意共有 ,后想想这样会造成以后共有份额纠纷 ,就找土地局办事人员提出异议, 办事人员说按有争议处理 材料作废 电脑记录删除 !

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