二手房按揭多久可以拿到房产证

已解答 73678 个法律咨询 >

根据你的问题解答如下, 一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。
下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。
正常全款买房都是从过户开始15个工作日内下产权证，甚至可以直接领到产权证。但是如果是贷款买房的话，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，但是产权证直接放到银行进行抵押。
公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证。也是直接送到公积金管理核心进行抵押。买家如果有其他需要可能使用到产权证的，可以到银行或者公积金处领取产权证复印件。

已解答 73678 个法律咨询 >

规定是，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。
　　《房屋登记办法》规定：
　　第二十三条
　　自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
　　
（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
　　
（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；
　　
（三）预告登记、更正登记，10个工作日；
　　
（四）异议登记，1个工作日。
　　公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。
　　法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。以上就是我为您解释的关于二手房过户按揭要多久的解答，希望对您有帮助

已解答 73678 个法律咨询 >

对于二手房按揭过户要多久这个问题，解答如下, 这一阶段耗时会依据约定情况而定，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，符合条件后。完成后、第11-33日交首付，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、第2-7日评估根据约定时间，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3、第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：
1、第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料按揭过户一般需要一个月左右的时间，评估机构向银行出具评估报告，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、第34-35天办房产抵押登记、保险手续，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。然后，办理贷款发放手续。4，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅，办理过户审批通过后，房地产评估机构到房源处进行评估。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间