【法律意见】
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》
第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法
第一百一十四条
第二款规定的“过分高于造成的损失”。
你好!房子登记在谁名下
(
1)房子如果登记在两个人名下,那么视为共同财产,一般是平均分割,若能证明出资比例,则按照出资比例分割。
(
2)如果房子登记在一方名下,因为是婚前购买,所以视为个人财产。另一方可以要求返还首付出资款,婚后共同还贷部分视为共同财产,可以要求分割该部分及对应的增值部分。
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3)如果房屋登记在双方名下,女方想完全取得房屋的所有权的话,可以向男方支付男方所占份额的市值;如果房屋登记在女方名下,那么女方享有该房屋的产权,但需要支付给男方对应的首付款、共同还贷及对应增值部分的一半金额。
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4)由于男方长期和他人同居,对离婚存在过错,你可以要求多分财产。但是你必须对男方的过错行为进行举证,证据可以是照片、影音、报警记录、证人证言等等。
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