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在购买二手房中,房屋款已付清,业主不腾房要怎么办?

胡** 吉林-敦化 房屋买卖咨询 2020.08.30 18:55:42 338人阅读

在购买二手房中,房屋款已付清,业主不腾房要怎么办?

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在购买二手房中,产权归属个人产权和商品房的区别如下:
1、个人产权和集体产权,也就是房产的所有人有区别,一个是公民个体,一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。
2、商品房都是个人产权,也就是私产。私产和个人产权是同一个意思,表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的,都是单位的房,每个月向单位缴纳租金,这种房被称为使用权房,指住户只拥有房产的使用权,也就是居住权,没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。
3、经过房屋改革以后,单位将房产卖给住户,变成住户个人的私产,也就成了个人产权。

2020-08-30 18:57:42 回复

不是很明白你的提问。开发商拿到土地肯定会找银行贷款融资,然后建设住宅,这很正常。这些都是开发商和银行之间的借贷关系和你们业主没有关系,开发商没有义务通知业主他们的贷款是否已经还清。购房合同签订好之后不是随随便便就可以更改的。必须得到双方一致同意才行。是否还贷和购房合同更改也没有关系。开发商能够拿到新房预售许可,说明业主后期的一系列手续都是可以拿到手的。不必担忧!或许我没能理解你真正意思,可以告诉我再聊!

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