抵押给银行的房子是会被拍卖的,但是具体去情况有不同做法,具体如下: 1,依据我国民事诉讼法、担保法等相关法律法规之规定:
(1),由于房子已经抵押向银行贷款,所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款;
(2).会委托拍卖公司公开拍卖;
(3).拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付);
(4).购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金;
(5).拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续;
(6).拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖.
(7).另外,当事人自己参与竟拍也是可以的.
专业解答首先,根据法律规定,法院在处理上不允许将子女位列父母所有房产的处置范围之内以用于抵还款项,也就是说,未经许可,不得用父母名下的房产充当子女所欠之债的偿付对象。其次,我们需要明白,事实上,那些身为债务责任人的人所背负的民事责任通常不需要通过他们的父母来负担。即使在他们不幸离世之后,他们的父母继承了他们的个人财产(即遗产)也只能是在遗产实际价值的范围内对所继承之债承担还款义务。
专业解答如果有人没按照贷款协议还钱,银行就可以通过法律手段来告状。要是借款人败诉了还不还钱,银行就能申请强制执行。要是借款人的房产符合可以执行的标准,那银行就有可能把房产拿去拍卖,用拍卖得到的钱来抵债。这整个过程可复杂了,有很多法律程序和因素要考虑。
专业解答在房地产领域,若房产被法院拍卖且拍卖所得已优先偿还银行贷款,房屋所有人则无需再承担还款责任。房贷是银行或金融机构提供的以房屋为抵押物的购房贷款。借款人若未按时还款,银行有权对房产行使优先受偿权。
专业解答确定拍卖机构,依据评估机构估值设定起拍价。有争端时,从法院指定名单中随机抽取。初次拍卖不成功,银行可能降价再拍,通常降价幅度为原价的0.64倍或市场价的50%。拍卖成功后先偿还贷款,余款返还房主。拍卖公告须在报纸或网络发布,竞拍者需缴纳保证金。成交后买受人支付价款并获取房产权利转移证明。
专业解答在房地产领域,若房产被法院拍卖且拍卖所得已优先偿还银行贷款,房屋所有人则无需再承担还款责任。房贷是银行或金融机构提供的以房屋为抵押物的购房贷款。借款人若未按时还款,银行有权对房产行使优先受偿权。
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