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要如何办理私房继承呢

刘** 江西-上饶 遗产继承咨询 2020.08.31 22:52:20 379人阅读

要如何办理私房继承

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对于要如何办理私房继承呢这个问题,解答如下,
一、如何办理私房继承
1.到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证(需要以下材料):
a.到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。
b.到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明。
c.继承人的身份证明。
d.被继承的房产证或其他证明文件。
e.被继承人生前所立的遗嘱。
2.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人(需要以下材料):
a.《房地产登记申请书》。
b.身份证明。
c.房地产权证书。
d.继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书。
e.契税完税凭证。
3.私房继承定义:被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承;当继承发生有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。
二、私房继承在哪里办理?
1.办理私房继承公证手续的:需要到私房所在地的区、市公证处。
2.办理私房继承手续的:需要到私房所在地的房产交易中心。
3.办理私房继承手续的所需材料:
a.房屋所有权证书。
b.继承公证。
c.继承人身份证及复印件。
d.房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
4.办理私房继承的所需费用:
A.公证费:按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,并且不低于200元。
B.继承办理税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
C.房地产价值评估费用 :
a.标的总额为100万元以下(含100万元),累进计费率为5%。
b.标的总额为101万元以上至1000万元,累进计费率为
2.5%。
c.标的总额为1001万元以上至2020万元 ,累进计费率为
1.5 %。
d.标的总额为2020万元以上至5000 万元,累进计费率为0.8 %。
e.标的总额5001万元以上至8000万元,累进计费率为0.4 %。
f.标的总额为8001万元以上至10000万元,累进计费率为0.2%。
g.标的总额为10000万元以上,累进计费率为0.1 %。
D 契税:法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税
1.5%。

2020-08-31 22:54:20 回复

我国实行一夫一妻制,将婚外生子称为私生子。那么在法理上,私生子能够继承亲生父母的遗产吗本文就将私生子是否也应该继承遗产做说明,现将整理的内容作如下说明:我国《继承法》在确定继承人的范围和继承顺序时,是根据继承人与被继承人之间的婚姻关系和血缘关系的远近程度、经济上的相互依赖程度和共同生活的密切程度来决定的。私生子女虽然在一般情况下都不与父亲(有时也包括母亲)共同居住,共同生活,但是他们与父母之间的血缘关系却依然是存在的,是最近的,因此我国法律赋予了私生子女与婚生子女一样的权利。并且为了保护这些私生子女的利益,我国《婚姻法》
第二十五条中还明确规定:“非婚生子女享有与婚生子女同等的权利,任何人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或生母,应当负担子女的生活费和教育费,直至子女能生活为止。”而《继承法》中也有规定,认为非婚生子女与婚生子女一样,享有继承的权利。因此,从继承法律关系讲,非婚生子女同婚生子女一样,都是的继承主体,都享有同等的继承权,任何人都无权对其进行歧视、限制和剥夺。但是,需要注意的是,不是在任何情况下非婚生子女都能继承父母遗产的。如果非婚生子女已与父母以外的人形成了收养关系,那么他们就不能再继承生父母的遗产,而只能继承养父母的遗产了。相关法律《中华人民共和国婚姻法》
第二十五条规定:非婚生子女享有与婚生子女同等的权利,任何人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或生母,应当负担子女的生活费和教育费,直至子女能生活为止。《中华人民共和国继承法》
第十条规定:遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由
第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹,同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

对于继承结束后私生子能不能继承遗产这个问题,解答如下, 继承结束后私生子能否继承遗产
如果是未成年人,遗产中应为其留有份额,如果是成年人,如遗属已将财产处分完,就没有继承权了。但若私生子有法定的情况,则可以要求分割遗产。
咨询总结:
该私生子如果有法定的情况,则可以要求分割遗产。
问:张某是一位富豪的私生子,一直没有公开过身份。现在他的亲生父亲因病去世,留下过亿资产。他的父亲生前留下一份遗嘱,但没有给他留下任何财产。请问,作为一位私生子,他对他的亲生父的财产有有哪些权利?
答:因父亲立有遗嘱应按遗嘱继承,但这个非婚生子有权继承属于他父亲遗嘱没有处理的遗产。非婚生子女享有与婚生子女同等的权利义务,如果是未成年人,遗产中应为其留有份额,如果是成年人,如遗属已将财产处分完,就没有继承权了。但如该私生子有法定的情况,则可以要求分割遗产。具体涉及《中华人民共和国婚姻法》如下几个规定:
第十条规定,遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
另外继承法第十四条规定,对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给他们适当的遗产。第十六条规定,公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。 第二十八条 遗产分割时,应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的,保留的份额按照法定继承办理。

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