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我是租的房子商铺物业吧两辆又臭又脏的垃圾车常年放到我门口我给物业说过好几次让挪走都没有挪后来让我交?

ask****617 河南-郑州 房屋买卖咨询 2020.09.01 15:33:15 351人阅读

我是租的房子 商铺 物业吧两辆又臭又脏的垃圾车 常年放到我门口 我给物业说过好几次让挪走 都没有挪 后来让我交物业费 我说你把车挪走我就开始交 以为很影响生意 后来诺走了 我前半年的物业费还要给他们交吗 我的损失谁负责 前半年物业没有给我说要交物业费 我也不知道因为以前的店主都没交过物业费

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地区:河南-郑州 咨询解答:208228条

您好,建议协商解决,协商不成的可以请律师介入通过法律途径起诉解决,维护自身的合法权益。

2020-09-01 15:33:44 回复
地区:河南-郑州 咨询解答:172611条

你好,据您所述从你使用开始就需要缴纳物业费

2020-09-01 15:48:45 回复

没有合理依据的话可以拒绝缴纳的,首先,装修后你的垃圾是否是自己雇车清理的,若你自己雇车清理的物业无权扣除垃圾清理费。对于装修后验收没有对房屋主体大的变动验收合格就应该返还装修押金,无权扣装修管理费。你可以住房和城乡建设局投诉,也可以诉讼解决。条例中没有关于装修垃圾清理费的规定,你可以自己拉走,也可以有偿委托物业公司处理。具体价格你们双方可自行地协商。扩展资料:关于装修垃圾清运费等协议收费项目问题 装修期间的垃圾应由业主负责在规定的期限内清运,业主亦可委托物业管理企业 统一清运,清运费标准由业主和物业管理企业协商确定。?其他有关代维修、代收费项目,均由物业管理企业与业主自愿协商确定服务内容 与收费标准。?关于装修工人证件收费问题 一些小区(大厦)为加强安全保卫工作对装修人员出入实行持证管理。如证件回 收后能多次使用的,可按不超过10元证的标准收取押金,证件完好退回的应如数退 还;如证件回收后不能再次使用的,可收取一定的工本费,收费标准不得超过5元 证。关于装修管理费等其它相关收费的问题 未经物价部门批准或业主委员会同意,物业管理企业不得收取包括装修管理费在 内的其它任何收费,不得以任何名目向住(用)户收取长期占用性质(超过三个月) 的押金、保证金。

包含。根据《物业服务收费管理办法》 第十一条 ,物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
3.物业管理区域清洁卫生费用,绿化养护费用,秩序维护费用。
4.办公费用。
5.物业管理企业固定资产折旧。
6.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
7.经业主同意的其他费用。其中垃圾处理费一般属于物业管理区域清洁卫生费用内,主要看业主和物业的合同约定内容。

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